Carpegna · Nel verde del Montefeltro
Due bilocali in uno, nel verde di Carpegna
La casa
Un punto d'appoggio nel verde, con spazio per tutti
A Carpegna, nel cuore verde del Montefeltro, questo appartamento al piano terra di una piccola palazzina di undici unità ha una caratteristica rara: pur essendo un'unica unità catastale, è organizzato come due bilocali indipendenti, ciascuno con soggiorno-cucina, stanza da letto e bagno.
Dal piccolo ingresso comune si entra a sinistra o a destra in due zone separate. È la soluzione per due famiglie che vogliono passare le vacanze insieme mantenendo ciascuna i propri spazi, per genitori e figli, oppure per chi vuole vivere una parte della casa e lasciare l'altra agli ospiti.
Davanti all'ingresso c'è uno spazio esterno esclusivo piastrellato, perfetto per la colazione all'aperto o per leggere un libro al fresco della sera. Nella corte condominiale recintata c'è il posto auto scoperto riservato.
Le finiture sono quelle originali, ben tenute: pavimenti in ceramica chiara, porte in legno naturale, infissi in legno con scuroni e inferriate. A circa 400–500 metri ci sono il Conad City, il forno, la macelleria e i negozi del paese.
Le immagini
Dentro la casa
Com'è fatta
Un ingresso, due bilocali
Planimetrie dipinte a mano, con arredo indicativo.
In sintesi
I dati della casa
- Tipologia
- Appartamento al piano terra con ingresso indipendente (catastalmente piano S1, altezza 2,70 m)
- Composizione
- Ingresso comune a due bilocali, ciascuno con soggiorno-cucina, stanza da letto e bagno
- Stanze da letto
- Accatastate come locali di sgombero (uso deposito): oggi arredate a camera
- Esterni
- Spazio esterno esclusivo di circa 13 m² e posto auto scoperto esclusivo nella corte recintata
- Superficie
- 74,90 m² lordi · 66,77 m² utili riscaldati (APE)
- Esposizione
- Sud – Ovest – Nord
- Epoca
- 1980 (abitabilità del 19/12/1980)
- Condominio
- Condominio Vandi, 11 unità · circa 513 € l'anno
- Arredi
- Restano gli arredi principali; esclusi effetti personali e suppellettili
- Disponibilità
- Libero al rogito, senza mutuo residuo
- Classe energetica
- G · EPgl,nren 312,04 kWh/m² anno
Con la stessa chiarezza
Punti di forza e cose da sapere
Punti di forza
- Ingresso indipendente al piano terra, senza scale
- Due bilocali in uno: privacy per due nuclei
- Spazio esterno esclusivo e posto auto riservato
- Negozi e servizi del paese a circa 400–500 metri
- Spese condominiali contenute (circa 43 € al mese)
- Documentazione urbanistica e catastale verificata
- Arredata, libera al rogito e senza mutuo
Da sapere
- Stanze da letto. Le due stanze sono accatastate come locali di sgombero (uso deposito): non sono camere abitabili secondo il catasto, anche se oggi sono arredate come tali.
- Riscaldamento. Non c'è un impianto fisso con caldaia: si scalda con termoconvettori ad aria. Nell'APE il riscaldamento risulta «simulato in quanto assente» e la classe è G.
- Infissi. Infissi in legno con vetro singolo.
- Impianti. Gli impianti non hanno la dichiarazione di conformità; in caso di lavori si rilascia la nuova certificazione.
- Piano e bagni. Catastalmente è un piano seminterrato (S1) con altezza 2,70 m. Uno dei due bagni è cieco, con luce dalla zona giorno.
Nei dintorni
- Conad City (circa 400–500 m)
- Forno e macelleria
- Negozi del paese
- Centro di Carpegna
- Passeggiate nel verde
- Monte Carpegna
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